Vous avez besoin de réaliser des diagnostics immobiliers pour une vente ou une location à Marseille ? Vous cherchez un professionnel réactif et certifié pour vous fournir des rapports conformes à la loi ?
NJ Diagnostic est votre diagnostiqueur immobilier de proximité. Nous réalisons l’ensemble des diagnostics obligatoires avec rigueur et rapidité. Contactez-nous directement pour obtenir des conseils et planifier une intervention.
Tous Vos Diagnostics Immobiliers à Marseille (Vente & Location)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Évaluez la consommation d’énergie et l’impact sur les gaz à effet de serre de votre bien.
Diagnostic Amiante
Détectez la présence d’amiante dans les matériaux de construction avant une vente ou des travaux.
Diagnostic Plomb (CREP)
Repérez les risques d’exposition au plomb dans les anciennes peintures, obligatoire pour les logements construits avant 1949.
Diagnostic Électricité
Vérifiez la sécurité de votre installation électrique si elle a plus de 15 ans.
Diagnostic Gaz
Assurez la conformité et la sécurité de votre installation de gaz de plus de 15 ans.
Diagnostic Termites
Protégez votre bien et l’acquéreur en vérifiant l’absence d’insectes xylophages.
Loi Carrez / Loi Boutin
Mesurez la surface privative (Carrez) ou habitable (Boutin) exacte de votre logement.
État des Risques et Pollutions (ERP)
Informez le futur occupant sur les risques naturels, miniers et technologiques du secteur.
Demandez Votre Devis Gratuit en 2 Minutes
Obtenir une estimation du coût de vos diagnostics est simple et rapide. Nous nous engageons à vous fournir un devis clair et détaillé, sans engagement de votre part. La plupart des demandes reçoivent une réponse dans la journée.
Pour nous permettre de calculer le tarif le plus juste, nous avons besoin de quelques informations de base sur votre logement. Une fois le devis validé, nous pouvons planifier une intervention sous 48h selon vos disponibilités.
Pour un devis précis, préparez ces informations :
- Le type de bien (appartement, maison)
- La surface approximative en m²
- L’année de construction du logement
- Les diagnostics dont vous avez besoin
- Votre adresse et vos coordonnées
Pourquoi Choisir NJ Diagnostic à Marseille ?
Le choix d’un diagnostiqueur est important pour la sécurité de votre transaction immobilière. Chez NJ Diagnostic, nous mettons un point d’honneur à offrir un service fiable et transparent. Nos engagements reposent sur des piliers simples mais essentiels.
Nous combinons la rigueur technique avec une connaissance approfondie du marché immobilier marseillais. Cela nous permet de vous conseiller au mieux sur les obligations spécifiques à votre situation.
- Expertise certifiée : Nos techniciens sont tous certifiés par des organismes accrédités. C’est la garantie que vos diagnostics sont réalisés dans le respect des normes en vigueur.
- Proximité et réactivité : Basés à Marseille, nous connaissons parfaitement la ville et ses environs. Cette proximité nous permet d’être très réactifs pour planifier les interventions et répondre à vos urgences.
- Rapports clairs et rapides : Vous recevez des rapports complets et compréhensibles peu de temps après notre visite. Nous évitons le jargon technique pour que vous compreniez bien les conclusions.
- Accompagnement personnalisé : Nous ne faisons pas que remettre un rapport. Nous prenons le temps de vous expliquer les résultats et de répondre à toutes vos questions par téléphone ou par email.
Nos Zones d’Intervention
Notre équipe se déplace sur l’ensemble de la métropole d’Aix-Marseille-Provence pour réaliser vos diagnostics immobiliers. Notre connaissance du secteur nous assure une efficacité optimale lors de nos déplacements.
Nous couvrons principalement les zones suivantes :
- Marseille : Tous les arrondissements, du 13001 au 13016.
- Villes limitrophes : Nous intervenons également dans les communes environnantes comme Aubagne, Allauch, Plan-de-Cuques, Cassis, La Ciotat et Aix-en-Provence.
Questions Fréquentes sur le Diagnostic Immobilier
Voici les réponses aux questions les plus courantes que se posent les propriétaires vendeurs et bailleurs à Marseille.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre ma maison à Marseille ?
La liste des diagnostics obligatoires dépend principalement de l’année de construction de votre bien et de son emplacement. Pour une vente, voici les diagnostics les plus fréquents :
- DPE : Obligatoire dans tous les cas.
- Amiante : Si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997.
- Plomb (CREP) : Si le logement a été construit avant le 1er janvier 1949.
- Électricité et Gaz : Si les installations ont plus de 15 ans.
- Termites : Marseille est située dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral, ce diagnostic est donc obligatoire pour toute vente.
- ERP : Obligatoire dans tous les cas.
- Loi Carrez : Uniquement pour les biens en copropriété.
Quelle est la durée de validité des diagnostics ?
La durée de validité varie pour chaque diagnostic. Il est important de vérifier que vos rapports sont encore valides au moment de la signature de l’acte de vente.
- DPE : 10 ans.
- Amiante : Durée illimitée si aucune trace n’est détectée. Sinon, un contrôle est à refaire tous les 3 ans.
- Plomb : 1 an pour une vente s’il y a présence de plomb, sinon illimité.
- Gaz et Électricité : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Termites : 6 mois. C’est le diagnostic avec la durée la plus courte.
- ERP : 6 mois.
Combien de temps dure une intervention ?
La durée sur place dépend du nombre de diagnostics à réaliser et de la taille de votre logement. En moyenne, pour un pack de diagnostics complet pour un appartement de type 3, il faut compter entre 1h30 et 2h30. Nous vous donnons une estimation plus précise lors de la prise de rendez-vous.
Comment recevoir mon rapport de diagnostic ?
Une fois l’intervention terminée et les analyses effectuées, nous rédigeons les rapports officiels. Vous les recevez directement par email au format PDF, généralement sous 24 à 48 heures. Ce format vous permet de les transmettre facilement à votre notaire ou à votre agence immobilière.
